ZARA即将闭店，济南恒隆广场谁在抢滩“黄金铺”？

近期，济南恒隆广场(guǎngchǎng)商业动态引发关注。继一楼铺位大范围调整以来，作为(zuòwéi)开业即入驻的泉城路沿街主力店之一，ZARA恒隆店又(yòu)传出即将闭店消息。 记者实地探访发现，定位高端时尚综合体的济南恒隆广场，正通过(tōngguò)引入运动品牌集群、网红(wǎnghóng)餐饮及创新(chuàngxīn)空间运营方式，探索消费市场新路径。 快时尚退场，首层业态(yètài)呈现运动品牌集群 据悉(jùxī)，位于恒隆广场东翼一(yī)、二楼的ZARA门店将于5月底闭店，届时，ZARA在济南将仅剩万象城一家门店。该店(gāidiàn)作为济南核心商圈快时尚地标，其撤离或与品牌战略收缩及消费偏好变化相关。 据业内人士透露，原址计划引入头部运动(yùndòng)品牌(pǐnpái)，与近期一楼新开业的SALOMON、KOLON SPORT、DESCENTE、ECCO等运动户外品类扩容形成(xíngchéng)呼应。目前恒隆一楼沿街铺位已形成运动潮流品牌聚集区，涵盖(hángài)专业运动、潮流生活等细分领域(lǐngyù)，折射出迎合年轻消费群体及健康生活方式的考量。 黄金铺位让渡餐饮，流量稀释(xīshì)高端调性 值得注意的是，恒隆(hénglóng)西翼东南角(dōngnánjiǎo)黄金铺位现由网红餐厅“幻师”围挡进驻，成为首个进驻济南恒隆广场(guǎngchǎng)一楼的正餐品牌。该区域(qūyù)紧邻黑虎泉西路主入口，与泉城广场过街天桥相连，日均客流量可观，此前长期由潮牌Aape占据。据了解，幻师山东首店选址济南老商埠街区，以高颜值环境和菜品掀起了一波打卡热潮，二店进驻济南恒隆所在的核心商圈，将形成(xíngchéng)“文旅地标+高端mall”的双线布局。济南恒隆引入(yǐnrù)高话题(huàtí)度餐饮品牌，未来如何平衡流量与高端调性，或(huò)将成为其品牌迭代之路的关键所在。 空置率压力倒逼运营(yùnyíng)创新 记者观察(guānchá)发现，恒隆楼上业态调整更为显著：东翼L2东侧出现连续5个空铺位，部分楼层空置率达近年高位。对此，运营(yùnyíng)方采用“围挡(wéidǎng)即广告”的策略——将空铺围挡改造为场内品牌的广告位，既缓解视觉空洞感(gǎn)，又为现有商户提供精准导流。这种低成本、高效率的空间利用方式(fāngshì)，在济南商业体中尚属首创。